島を買うのにいくらかかりますか？

島を買うのにいくらかかりますか？世界の島の価格と注目のトレンドを明らかにする

近年、個人の島を購入することが富裕層や投資家の間で新たな人気となっている。世界的な観光の回復とリモートワークの人気により、島の実用性と投資価値が大きな注目を集めています。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックを組み合わせて、島の価格、購入プロセス、市場動向を分析します。

1. 世界の島嶼価格の比較（単位：米ドル）

2. 人気の島への最近の投資動向

1.カーボンニュートラルな島: 環境に優しい島への需要は 30% 増加し、太陽エネルギーと海水淡水化システムを備えた島のプレミアムは 15% に達しています。

2.デジタル ノマド パラダイス：東南アジアの沖合の島々は、高速ネットワークインフラが改善されたため、在宅勤務者の新たなお気に入りとなっています。フィリピンの一部の島では月々の家賃が40％値上がりした。

3.メタバース連携：仮想島の取引により物理的な島への注目が高まり、バハマのNFT財産権プロジェクトは激しい議論を引き起こしました。

3. 島購入の隠れたコストの分析

1.弁護士費用：取引額の約5～10％を占め、一部の国では外国投資の審査に特別な許可が必要です。

2.インフラ投資: 未開発の島にドック/水道および電気システムを建設するコストは、島を購入するコストを超える場合があります。

3.メンテナンス費用: 平均年間支出は島の価値の約 3 ～ 5% であり、極端な気候の地域ではさらに高くなる可能性があります。

4. 購入プロセスの主なステップ

1.専門の島仲介会社を通じてリストを入手します（認可された機関は世界で約20社しかありません）

2. 現場検査には、潮汐、地質、海運などの多面的な評価を含める必要があります。

3. 南シナ海の一部の島に関連する法的リスクなど、主権紛争のある地域に特に注意を払う。

4. 取引サイクルは通常6～18ヶ月と通常の不動産に比べて長い。

5. 専門家のアドバイス

国際島嶼協会の最新の報告書には次のことが示されています。中程度の開発の可能性がある島 (50 ～ 200 エーカー)投資収益率は最も高く、5 年間の平均付加価値は 27% です。フィジー、ギリシャ、および民間の島の所有者に優しい政策をとっているその他の国など、基本的な建設許可がある地域を優先することをお勧めします。

2023 年の第 2 四半期に新しいトレンドが現れたことは注目に値します。共有時間島モデルの台頭により、8～12人の共同購入モデルは参入敷居を60％引き下げるが、事前に運営規約に同意する必要がある。

休暇の資産としてでも、長期投資としてでも、島の購入には専門チームのサポートが必要です。投資家は少なくとも予約することをお勧めします総予算の20%急激な気候変動や政策調整リスクに対処するための緊急資金として。