エバーグランデ ジンユエ マンションはどうですか？

エバーグランデ ジンユエ マンションはどうですか？ ——最近の注目トピックと詳細な分析

最近、恒大浄月マンションは長春市浄月区の人気不動産として再び住宅購入者の注目を集めている。この記事では、過去 10 日間にインターネット上で話題になったトピックスと合わせて、プロジェクトの概要、市場のフィードバック、メリットとデメリットの分析、データ比較などの多面的に展開して、物件の実際の状況を完全に理解するのに役立ちます。

1. プロジェクト概要

Evergrande Jingyue Mansion は、長春市静岳区の生態街と天沢路の交差点に位置しています。総面積は約12万3,000平方メートルで、高層住宅と商業施設の複合施設となる予定。このプロジェクトは「生態学的居住性」のコンセプトに焦点を当てており、浄月潭国家森林公園に隣接し、豊富な教育資源に囲まれています。

2. 最近の市場のホットスポット

1.引き継ぎの進捗をめぐる紛争：一部の所有者は、プロジェクトの第 2 期工事の進捗が遅く、開発業者が約束した 2023 年末までの引き渡しが遅れるリスクがあると報告しました。

2.サポート実施状況: 当初の計画にある商業施設の建設が遅れており、住宅購入者は補助設備を提供できるかどうか心配しています。

3.価格変動: 最近「Work to House」特別オファーが開始されました。一部の住宅の単価は8,500元にまで下がり、ピーク時に比べて約15％下落した。

3. メリットとリスク分析

利点:

1. 優れた立地価値: 長春の主要開発地域として、浄月区は長期的に大きな付加価値の可能性を秘めています。

2. 生態資源の不足: 浄月潭森林公園はプロジェクトから 500 メートル以内に到達できます。

3. ブランドプレミアム能力: Evergrande は財政的圧力に直面しているが、そのブランド認知度は依然として市場での魅力を持っている。

リスク:

1. 納期の不確実性: グループの債務問題の影響を受け、プロジェクトの資本チェーンに隠れた懸念が存在します。

2. 支援施設の提供に対する圧力: 教育や商業などの支援施設の建設の進捗は、住宅開発の進捗に比べて遅れています。

3. 中古住宅の流動性：周辺エリアに競合案件が集中しており、今後再販競争が激化する可能性がある。

4. 住宅購入のアドバイス

1. とにかく住宅を購入したい方は、引き渡しリスクを避けるために中古住宅または準既存住宅を優先することをお勧めします。

2. 投資購入者は慎重に評価する必要があります。長春の不動産市場全体の縮小サイクル（現在約 22 か月）を包括的に考慮する必要があります。

3. 契約条件、特に納品基準、契約違反に対する責任などに関する詳細に焦点を当てます。

5. まとめ

静岳区の中規模改善プロジェクトとして、恒大静岳マンションは立地と生態資源に利点があるが、納品リスクに注意する必要がある。住宅購入者は、プロジェクトの進捗状況を現地調査し、開発業者と引き渡し保証措置を明確にすることが推奨されます。現在の市場価格は比較的妥当な範囲に入っており、自己占有ニーズは適切なタイミングで購入できますが、投資はより慎重になる必要があります。